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建筑屋面各部位滲漏原因及補漏措施

更新日期:2017年8月7日 大字 小字
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建筑屋面各部位滲漏原因及補漏措施

1.屋面板滲漏

【原因】

(1)預制或現澆鋼筋混凝土板質量不良,有微孔滲透現象;

(2)屋面板開裂;

(3)防水涂層粘結不良,起泡,損壞;

(4)防水涂層延伸性不夠好,隨板面開裂而被拉裂,或防水涂層老化龜裂。

【堵漏措施】

(1)局部清理已損壞的舊防水層表面,徹底清除所有雜物,塵灰。涂刷與舊防水層相同的防水涂料,或涂刷與舊防水層具有良好粘結力的同類防水涂料,并加貼纖維布增強。

(2)徹底鏟除舊防水層,露出屋面結構層或找平層,按板面及墻面滲水堵漏措施的貼縫法,填縫或填縫加貼縫法,對裂縫進行封閉處理,并在一定范圍的面積內,涂刷防水涂料并粘貼纖維紙布增強。

2.預制屋面板間接縫處滲漏

【原因】

(1)鋼筋混凝土輕型屋蓋的蓋瓦安裝不良,搭接不當;空心板、大型屋面板等的板縫間細石混凝土及砂漿填塞不嚴密;

(2)由于各種原因造成屋面板位移,出現裂縫;

(3)防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好,被拉裂或拉脫;

(4)防水涂層及嵌縫材料施工質量不良,防水涂層出現起泡、離層、破損,嵌縫材料粘結不牢,脫落;

(5)防水涂層及嵌縫材料老化龜裂。

【堵漏措施】

(1)對輕型屋蓋的蓋瓦可重新正確安裝、加固;漏水搭接部位用嵌縫材料填塞,外刷防水產及貼纖維布做加強防水層。

(2)對空心板大型屋面等接縫漏水,可用下述方法處理:鏟除該部位防水涂層、保溫層,挖出舊嵌縫材料并徹底清理干凈;對原未用嵌縫材料填塞的部位,須沿裂縫開鑿20×20mm的V形縫;清除灰塵后,刮填彈性嵌縫材料;沿填縫表面刷防水涂料貼纖維布條,做一布二涂加強層。

女兒墻、山墻漏水

【原因】

(1)防水涂層在墻上收頭不嚴,水倒流入涂層內;

(2)防水涂層由于延伸性不夠好在轉角處被拉裂;接縫處嵌縫材料被拉裂或脫離粘結面;

(3)防水涂層及嵌縫材料老化,龜裂。

【堵漏措施】

(1)鏟除防水涂層、保溫層,挖出舊嵌縫材料;如接縫處原未填嵌縫材料,則沿裂縫裂開鑿20×20mm的V形縫;

(2)清除灰塵,刮填彈性嵌縫材料;在表面用防水涂料及纖維布條作一布二涂加強層;

(3)做好收頭處理。

天溝、落水管、管道出屋面處漏水

【原因】

(1)天溝與屋面板接縫、落水管口及穿屋面管道與屋面接縫、預制天溝邊接縫等部的細石混凝土及砂漿開裂;

(2)防水涂層及嵌縫材料施工不良,由于起泡、離層、脫落而漏水;

(3)由于震動等種種原因,防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好,而被拉裂或拉脫;

(4)防水涂層及嵌縫材料老化,龜裂。

【堵漏措施】

(1)鏟除舊防水涂層、保溫層,挖出舊嵌縫材料;

(2)清理干凈后,刮填嵌縫材料,表面做一布二涂加強層。

變形縫漏水

【原因】

(1)蓋縫的水泥蓋板或鍍鋅鐵皮安裝不良或被移動;

(2)縫內未填性嵌縫材料或嵌縫材料開裂;

(3)擋水墻根部處防水涂層及嵌縫材料脫落或被拉裂;

(4)該部位防水涂層及嵌縫材料老化,龜裂。

【堵漏措施】

(1)掀開蓋板,縫內灌填彈性嵌縫材料并正確安裝蓋板;

(2)鏟除擋水墻根部舊防水涂層、保溫層,除去舊嵌縫材料;

(3)清理干凈后,刮填嵌縫材料,表面做一布兩涂加強層。

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